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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos , Solar De Anchieta , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,22 m² e área total de 57,30 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação ou moradia. Localizado em um loteamento organizado, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 195.000,00 e avaliação em R$ 188.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores diversos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.629,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.175,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o andamento do leilão, especialmente considerando as datas das praças: 1º Leilão em 23/09/2025 e 2º Leilão em 30/09/2025. O valor mínimo do 1º leilão está acima da avaliação, mas o 2º leilão apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado do imóvel e despesas pendentes para evitar surpresas.
2. Acompanhamento do leilãoParticipar do 1º leilão para avaliar concorrência e possibilidade de arremate.
3. Estratégia de lanceSe não arrematar no 1º leilão, preparar lance para o 2º leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 38%.
4. Financiamento e pagamentoConsiderar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
5. Pós-arrematePlanejar reforma ou locação para retorno do investimento.
  • Monitorar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não mencionado explicitamente.
  • Considerar o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Serra, ES.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74 e da 2ª praça é de R$ 120.175,82. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Solar De Anchieta em Serra/ES. A região de Solar De Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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