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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e 46m² , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente em uma área urbana consolidada como Bangu, no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com 46m² bem distribuídos, incluindo 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou valorização a médio prazo. A localização facilita o acesso a serviços essenciais, potencializando retornos com baixa manutenção inicial. Considere o desconto de 39,57%, que torna o lance inicial acessível.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS pode atrair compradores, aumentando a liquidez pós-compra. Avalie reformas simples para elevar o valor, como atualizações na cozinha e banheiro. Este imóvel representa um investimento sólido para diversificação de portfólio em um mercado em recuperação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.003,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. O valor mínimo de venda é R$ 77.952,49, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00. Eu aguardaria a primeira praça para monitorar o interesse, pois isso pode resultar em lances mais baixos se a competição for baixa. Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências significativas, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para compra.

Em seguida, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos. Com o valor de avaliação em R$ 129.000,00, eu alocaria um orçamento para reformas leves, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Utilizando uma tabela para planejar:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão online via site do leiloeiroAté 20/10/2025
2. AquisiçãoOferecer lance inicial ou próximo do mínimo para garantir vitóriaDia do leilão
3. InspeçãoRealizar vistoria física para avaliar condições reaisImediatamente após arrematação
4. ReformasInvestir em melhorias nos 2 quartos e banheiro para aluguel1-3 meses pós-aquisição
5. MonetizaçãoAlugar o imóvel, visando rendimento mensal baseado na localização em BanguApós reformas, por 12-24 meses
  • Vantagens: A garagem e a área construída de 46m² tornam-no atrativo para inquilinos urbanos.
  • Eu evitaria a segunda ou terceira praça se possível, para minimizar o preço, mas estaria preparado para incrementar lances se necessário, com bas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.003,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Colinas do Retiro (Quadra 1). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colinas do Retiro (Quadra 1) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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