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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Banheiro e 46m² , Chapada , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao seu preço inicial de R$ 116.047,39, abaixo da avaliação de R$ 192.000,00, oferecendo potencial de lucro. Com 2 quartos e 46 m², é perfeito para aluguel residencial ou revenda em imóveis de leilão em Ponta Grossa. A vaga de garagem adiciona valor prático, e a área total de 50,32 m² permite bom aproveitamento. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade integral. Desconto de 39,56% na primeira praça torna isso uma oportunidade rara.
Considere custos como condomínio, que pode ser negociado, e planeje reformas para aumentar o valor.

  • Ideal para inquilinos de médio renda.
  • Baixa manutenção esperada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 116.047,39, o que representa uma oportunidade abaixo da avaliação de R$ 192.000,00, permitindo uma entrada acessível. Eu aguardaria a licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00, participando da primeira praça para evitar concorrência maior, mas monitorando possíveis descontos. Passo 1: Realizaria uma vistoria física ou análise de fotos para confirmar o estado geral, dado que possui 2 quartos e 46 m² de área construída, o que é compacto e de fácil gerenciamento para aluguel.

Análise de Custos: Com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, eu calcularia os gastos mensais estimados em R$ 0,00 (baseado em ausência de dados), mas alocaria um orçamento para esses itens. Utilizando uma tabela para planejamento:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 116.047,39 na primeira praça
Manutenção AnualEstimado em 5-10% do valor de aquisição para reformas leves
Retorno EsperadoAluguel mensal de R$ 1.000,00, rendendo 10-15% ao ano
  • Primeiro, verificaria a matrícula número 78784 para garantir que o imóvel é 100% integral, evitando frações que complicam a revenda.
  • Em seguida, exploraria formas de pagamento como recursos próprios ou FGTS, sem depender de financiamento, para agilizar a compra.
  • Após aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI (Return on Investment) de pelo menos 8% anual, com base no valor de entrada baixo.
  • Para mitigar riscos, consultaria o edital para cláusulas adicionais e planejava uma saída em 3-5 anos, vendendo quando o mercado local em imóveis de leilão em Ponta Grossa mostrar valorização.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, sempre priorizando análise detalhada a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chapada em Ponta Grossa/PR. A região de Chapada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Vittace Sabará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vittace Sabará em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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