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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,53m² privativos, com varanda , Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. Com 47,53m² de área privativa e varanda, oferece conforto e praticidade. A unidade conta com área de serviço, cozinha, sala e banheiro, compondo um ambiente funcional. Localizado no Setor Negrão de Lima, em ofertas de leilão em Goiânia, é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada.


Destaques:

  • Varanda/sacada para momentos de lazer.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição.
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 275.223,33
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 146.223,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor mínimo de venda do 1º leilão, que está em R$ 275.223,33, acima do valor de avaliação de R$ 215.000,00, indicando que o imóvel pode ter potencial de valorização. A data do 1º leilão é 08/07/2025, e o 2º leilão em 15/07/2025, o que permite planejar a estratégia de lance com base no comportamento do mercado e concorrência.

Considerando a área privativa de 47,53m² e a localização em ofertas de leilão em Goiânia, o imóvel pode ser interessante para locação residencial, especialmente para jovens casais ou pequenos grupos familiares. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 215.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 275.223,33
Área Privativa47,53 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoSetor Negrão De Lima, Goiânia

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Considerar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais baixo (R$ 129.000,00), caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma para maximizar o retorno.
  • Planejar a locação para público-alvo adequado, considerando a área e número de quartos.

Conclusão: O imóvel apresenta potencial para investimento residencial com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado no 2º leilão. A estratégia deve focar em monitorar o leilão e avaliar o custo-benefício considerando despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.223,33 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Recanto Praças Residenciais 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto Praças Residenciais 2 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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