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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47.71m² privativos , Moradas De Portugal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa demanda de locação. Com 47,71m² de área privativa e área total de 79,96m², oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em Moradas de Portugal, bairro residencial de ofertas de leilão em Londrina, o imóvel está situado em um condomínio com encargos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso. A matrícula está regularizada e o imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.227,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Londrina apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1ª em 19/08/2025 e 2ª em 22/08/2025. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 136.227,15, possibilitando maior margem de lucro.
Valor e AvaliaçãoO valor de avaliação é R$ 170.000,00, e o lance inicial é igual a este valor. O desconto na 2ª praça pode ser explorado para aquisição abaixo do valor de mercado.
Localização e PotencialLondrina é uma cidade com mercado imobiliário ativo, e o bairro Moradas De Portugal é residencial, o que favorece locação para famílias e profissionais.
Condições de PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir por valor reduzido.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou venda.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a configuração do imóvel.
  • Monitorar custos de condomínio e IPTU para planejamento financeiro.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto da 2ª praça e o potencial de mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 136.227,15. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio London Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no London Park em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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