Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,7m² privativos, desocupado
Conjunto Habitacional Jose Garcia M, Londrina - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.451,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ELPIDIO IGNACIO SIMOES, N. 277 APTO. 202 2° PAVIMENTO BL05, CONJUNTO HABITACIONAL JOSE GARCIA M - CEP: 86080-540, LONDRINA - PARANA
Área:
70.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. Com 47,7 m² de área privativa e 70,3 m² de área total, oferece conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e agradável para moradia ou locação.
Localizado no Conjunto Habitacional Jose Garcia M, em Londrina/PR, o imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está no 2º pavimento do bloco 05, apartamento 202, o que pode garantir maior privacidade e segurança.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilão, onde o valor inicial é competitivo. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 158.451,55 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 140.207,09 |
-12%
Economia de
R$ 18.244,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.050,25 (-15.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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