Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José De Ribamar/MA Ver leilões no bairro Miritiua
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² , Miritiua , São José De Ribamar - MA

Ver mais imóveis de leilão em São José De Ribamar
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47,16 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Miritiua, bairro tranquilo de apartamentos leilão em São José De Ribamar, Maranhão, o imóvel está situado em um condomínio, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que é importante considerar no planejamento da compra.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 150.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 145.939,28
Economia: R$ 4.760,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Condomínio Bela Cintra Prime, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.700,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 150.700,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 145.939,28
Área47,16 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoMiritiua, apartamentos leilão em São José De Ribamar - MA

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, próximo a R$ 145.939,28, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação. Avalie a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra, especialmente se não possuir o valor total à vista.

Além disso, considere os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse. A regularização do imóvel por ação de indisponibilidade deve ser cuidadosamente avaliada com um advogado para evitar surpresas legais.

Para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser locado para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga. A localização em condomínio pode atrair locatários que valorizam segurança e infraestrutura.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Consultar condições de financiamento SBPE para viabilizar a compra.
  • Realizar análise jurídica da ação de indisponibilidade para garantir segurança na aquisição.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e tributos no orçamento.
  • Planejar a locação para retorno de investimento ou revenda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José De Ribamar/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.700,00 e da 2ª praça é de R$ 145.939,28. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miritiua em São José De Ribamar/MA. A região de Miritiua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita