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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47,34 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A unidade está localizada em apartamentos leilão em Samambaia Norte, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel está sujeito a penhora, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo dos custos mensais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 195.298,99
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 217.509,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Samambaia Norte apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 158.800,46 e o lance mínimo inicial de R$ 195.298,99 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o imóvel pode ser arrematado por um preço próximo ao lance mínimo, garantindo margem para valorização futura.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que facilita a busca por inquilinos. A localização em Samambaia Norte, uma região em desenvolvimento, pode proporcionar valorização a médio e longo prazo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47,34 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 158.800,46
Lance InicialR$ 195.298,99
FinanciamentoPermitido via SBPE

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o valor final do lance.
  • Verificar a situação da penhora e custos adicionais para regularização.
  • Considerar o potencial de locação para geração de renda passiva.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios ou financiamento SBPE, conforme condições pessoais.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões emergentes, aproveitando oportunidades de leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.298,99 e da 2ª praça é de R$ 217.509,96. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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