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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² , Planalto Da Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47,20 m². Localizado no 3º andar, bloco A, oferece conforto com 2 salas, cozinha e área de serviço. O imóvel está sujeito a penhora, cuja regularização é de responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas facilita a negociação rápida. O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 176365, localizada na comarca de casas de leilão em João Pessoa-PB.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.862,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em casas de leilão em João Pessoa. Considerando o valor de avaliação de R$ 127.558,39 e o lance mínimo de R$ 73.891,14 (com desconto de 42,07%), o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é atrativo para revenda ou locação.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é significativo. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir os recursos necessários. Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e a necessidade de regularizar a penhora, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar detalhes da penhora e possíveis ônusConsultar advogado especializado em leilões
2. Planejamento FinanceiroGarantir recursos para pagamento à vista e despesas extrasConsiderar custos com condomínio e tributos
3. Participação no LeilãoAguardar primeira praça para ofertar lance mínimoMonitorar datas e condições do leilão
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e penhoraProvidenciar transferência e possíveis reformas
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias para locação ou revendaPotencial de valorização em bairro residencial

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão preparados para lidar com questões jurídicas e financeiras inerentes a leilões. A localização em João Pessoa e o tamanho do apartamento são atrativos para o mercado de locação, podendo gerar renda passiva após a regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.862,56. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Solar da Villa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar da Villa em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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