Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² área privativa

Centro, Portão - RS

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 47.31m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 98.816,70

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA RECIFE, N. 131 APTO. 22 BL F VAGA 87, CENTRO, PORTAO, RIO GRANDE DO SUL, CEP: 93180-000

Área:
47.31m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47,31 m². Localizado no centro de Portão, RS, é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região urbana consolidada. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para uma família pequena ou casal. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição torna o investimento mais acessível, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios.


Investidores e compradores devem observar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode impactar no custo mensal. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 23/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 98.816,70 -

IPL Score

7.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 108.337,13 (109.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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