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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,74m² privativos , Monte Belo , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,74m² e área total de 54,17m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Taubaté, bairro Belém, região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para agosto de 2025, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com lances mínimos definidos para as praças.

Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.941,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Taubaté apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 177.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 221.884,89 na primeira praça. Recomendo observar atentamente as datas do leilão, especialmente a primeira praça em 19/08/2025 e a segunda em 22/08/2025, para planejar a participação e definir o limite máximo de lance.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,74m², adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização no bairro Belém, Taubaté, é estratégica, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado para investimento:

  • Estudo de Mercado: Pesquisar valores de aluguel e venda na região para estimar retorno e valorização.
  • Análise Financeira: Considerar o lance mínimo da primeira praça e o valor de avaliação para definir o orçamento, incluindo custos adicionais como condomínio e IPTU.
  • Participação no Leilão: Priorizar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, mas estar preparado para a segunda praça com lance mínimo reduzido.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Gestão do Imóvel: Planejar a administração do imóvel para locação, considerando custos e retorno esperado.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 265.500,00 (1,5x avaliação). A atenção às datas e condições do leilão é fundamental para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24 e da 2ª praça é de R$ 138.941,23. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Taubaté/SP. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Le Village 1 - Campos Eliseos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Le Village 1 - Campos Eliseos em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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