Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,78m² privativos, área serv
Ortizes, Valinhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ROSA BELMIRO RAMOS N.1513 Apto.51, BL 09/ORTIZES, VALINHOS, SP
Área:
72.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 48,78 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel possui área total de 72,29 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.
Localizado em Valinhos/SP, no bairro Ortizes, o apartamento está situado em avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel conta com matrícula registrada (nº 38964, Ofício 1), garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU está identificado com código 5750500.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 270.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 183.088,30 |
-32%
Economia de
R$ 86.911,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.100,00 (-11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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