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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Valparaíso de Goiás , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA 8,N. SN APTO. 201 QD 081 BLOCO E PAV 2 CHAC 41, CHACARAS E MANSOES SANTA MARIA, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Valparaíso De Goiás GO

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás! Este apartamento de 2 quartos oferece 48,70m² de área construída, com 1 vaga de garagem. Localizado na Rua 8, Chácaras e Mansões Santa Maria, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 44,38% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 83.428,47.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Com um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 83.428,47, o desconto de 44,38% é bastante atrativo.

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem e 48,70m² de área construída, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço médio de apartamentos similares na região de Chácaras E Mansões Santa Maria e bairros adjacentes. Verificar a demanda por imóveis com essas características (2 quartos, 1 vaga) para entender o potencial de locação ou revenda.
  • Condição de Pagamento: O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios. Se o objetivo for revenda rápida, o ideal é buscar compradores que possam utilizar essas modalidades. Se o objetivo for locação, é importante verificar a viabilidade de financiamento para futuros inquilinos.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e IPTU. O edital informa que o comprador é responsável pelo condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e a Caixa cobre o excedente. Os tributos são de total responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para locação, visando um fluxo de renda mensal. A localização em Valparaíso de Goiás, uma cidade em crescimento, pode indicar uma boa demanda por aluguel. Alternativamente, após uma pequena reforma ou melhoria estética, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro, aproveitando o valor de aquisição abaixo do mercado.
  • Praça de Venda: O valor mínimo de venda de R$ 83.428,47 sugere que o imóvel pode ter sido ofertado em uma praça com desconto. É importante verificar se há outras praças ou leilões futuros para este mesmo imóvel, caso a intenção seja aguardar um valor ainda mais atrativo, embora o desconto atual já seja significativo.

Em resumo, a aquisição deste apartamento parece ser um bom negócio, desde que os custos adicionais sejam bem gerenciados e uma estratégia clara de saída (revenda ou locação) seja definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,47. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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