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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,80m² privativos , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,80m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização em ofertas de leilão em Cidade Ocidental, GO. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.


Aspectos financeiros: O valor de avaliação é de R$ 131.500,00, com lance mínimo inicial de R$ 39.963,76, representando um desconto significativo de 69,61%. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com condições facilitadas, podendo utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento. A localização em Cidade Ocidental, GO, pode favorecer valorização futura, especialmente em áreas residenciais consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.798,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 131.500,00
Lance InicialR$ 39.963,76 (69,61% de desconto)
Localizaçãoofertas de leilão em Cidade Ocidental - GO, bairro Parque Nápoles A
TipoApartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,80m²

1. Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. O valor inicial é bastante atrativo para um apartamento com essa metragem e características.

2. Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais e eventuais dívidas, pois o comprador assume essas despesas. Planejar o orçamento para evitar surpresas.

3. Considerar a utilização de FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido, ou recursos próprios, conforme as condições apresentadas.

4. Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

5. Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação, aproveitando a valorização da região.

6. Evitar esperar praças posteriores a menos que o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o valor tende a subir.

7. Planejar a documentação e transferência para garantir segurança jurídica na aquisição.

  • Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento com baixo custo inicial.
  • O desconto significativo permite margem para valorização e lucro.
  • O tamanho e características são adequados para famílias pequenas ou locação.

Portanto, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.798,41. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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