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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,81m² privativos , Jardim Imperial , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,81m². Localizado no 3º andar, 04º pavimento, oferece um espaço funcional para moradia ou investimento. A unidade está vinculada a uma ação de indisponibilidade, cuja regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode impactar no processo de compra e valorização futura. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação, além dos tributos. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência jurídica. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização em apartamentos leilão em São José Dos Campos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação jurídica do imóvel, especialmente a ação de indisponibilidade mencionada, pois isso pode afetar a liquidez e o tempo para regularização. O valor mínimo de venda está com um desconto significativo de quase 40%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 120.882,70, o ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor vantajoso.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConsultar um advogado especializado para avaliar a ação de indisponibilidade e possíveis riscos.
2. Avaliação FinanceiraVerificar a disponibilidade de recursos para pagamento à vista, pois o leilão aceita somente essa forma.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar as datas e lances para identificar o melhor momento de oferta, priorizando a primeira praça.
4. Visita TécnicaSe possível, realizar uma visita para avaliar o estado físico do imóvel e confirmar as condições descritas.
5. Planejamento Pós-AquisiçãoConsiderar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a lidar com questões jurídicas para obter um bom retorno. A localização em apartamentos leilão em São José Dos Campos e o tamanho do apartamento são atrativos para o mercado de locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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