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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,8m² privativos , Novo Horizonte (manilha) , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 48,8 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em imóveis Caixa em Itaboraí/RJ. O imóvel possui área total de 133,51 m², incluindo áreas comuns e privativas, com banheiro, sala, cozinha e área de serviço.

Este apartamento oferece conforto e praticidade, com vaga de garagem exclusiva e boa distribuição dos ambientes. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a venda é realizada em modalidade online, com condições específicas de pagamento à vista, sem financiamento, o que pode ser interessante para compradores com recursos próprios ou FGTS disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 83.428,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Itaboraí/RJ, com avaliação de R$ 142.500,00 e lance inicial de R$ 83.428,48, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve ter recursos próprios ou utilizar FGTS para a compra. A ausência de dívidas explícitas e a regularidade da matrícula (nº 51504, Ofício 1) são pontos positivos que reduzem riscos legais.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos em Itaboraí, ou para revenda após eventuais melhorias. A vaga de garagem e a área privativa são atrativos para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 142.500,00
Lance InicialR$ 83.428,48
Data Leilão19/08/2025 13:00
Área Privativa48,8 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para pagamento à vista. Avaliar também o estado do imóvel após visitação para possíveis reformas que valorizem o imóvel para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,48. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Novo Horizonte (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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