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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² , Bairro Das Indústrias , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,42 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. Localizado no bairro Industriais, em apartamentos leilão em João Pessoa, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.


Características importantes:

  • Área construída de 48,42 m², facilitando manutenção e limpeza.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial para a região.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição.
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.628,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o valor final do lance, considerando o lance mínimo de R$ 57.384,39, que representa um desconto significativo de 52,18% sobre a avaliação de R$ 120.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance atual e possíveis ofertas concorrentes.
Valor do LanceConsiderar o lance mínimo como ponto de partida para negociação e análise de retorno.
Condições de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
Potencial de LocaçãoInvestir em melhorias simples para aumentar o valor de aluguel e atrair inquilinos.
Custos AdicionaisPlanejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reparos. A localização em apartamentos leilão em João Pessoa, no bairro Industriais, pode oferecer boa demanda para locação residencial. A estratégia de compra no leilão com desconto pode gerar valorização no médio prazo, especialmente se o imóvel for mantido em bom estado e alugado rapidamente.

Resumo das ações:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para definir o lance final.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento.
  • Planejar custos de condomínio e tributos.
  • Investir em pequenas melhorias para valorização e locação.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.628,41. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Das Indústrias em João Pessoa/PB. A região de Bairro Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Waldemar Nóbrega. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Waldemar Nóbrega em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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