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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 48m² , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 48m² proporciona espaço eficiente em uma localização estratégica em Goiás, facilitando o acesso a serviços essenciais.
Com desconto significativo no valor mínimo, há potencial para revenda rápida ou locação, gerando renda passiva. A estrutura inclui área de serviço e sala, tornando-o prático para uso imediato. Invista em um ativo com baixa manutenção, aproveitando o mercado imobiliário em ascensão na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.787,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 54.651,80 como uma entrada acessível, considerando que é uma oportunidade da Caixa Econômica Federal. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva.

Após a aquisição, eu planejava realizar uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e na área de serviço, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Com a área construída de 48m², o imóvel é compacto e ideal para locação em uma área residencial como Parque Napolis A, potencializando rendimentos mensais.

  • Análise financeira: Eu calcularia o custo total, incluindo o lance inicial e possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação). Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios para evitar juros, alocando cerca de 20-30% do orçamento total para contingências.
  • Estratégia de saída: Após a compra, eu alugaria o imóvel rapidamente para gerar caixa, visando um ROI de pelo menos 8-10% ao ano. Se o mercado local em imóveis Caixa em Cidade Ocidental-GO mostrar crescimento, eu consideraria revender em 2-3 anos.
PassoAção
1Monitorar leilão
2Realizar inspeção
3Reformar e alugar
4Avaliar revenda

Por fim, eu diversificaria o portfólio evitando imóveis com partes ideais, garantindo 100% da propriedade. Esse imóvel parece viável, mas eu consultaria profissionais locais para confirmar o potencial de valorização, mantendo um plano conservador para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.787,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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