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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² privativos , Turiaçu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no bairro Turiacu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está vinculada à matrícula número 269345 e está localizada em uma região com boa infraestrutura urbana.


Aspectos financeiros: O valor de avaliação é de R$ 198.498,18, com valor mínimo de venda de R$ 124.939,38, representando um desconto significativo de 37,06%. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para pagamento das despesas.


O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. A averbação dos leilões negativos está registrada, o que é importante para a segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.939,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de mais de 37% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 198.498,18
Valor Mínimo de VendaR$ 124.939,38
Área Privativa48 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoTuriacu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: Considerando o valor mínimo de venda, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Análise do imóvel: Realizar visita técnica para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias, visando valorização futura.
  • Estratégia financeira: Preparar recursos próprios e FGTS para pagamento, conforme permitido, garantindo agilidade na negociação.
  • Potencial de locação: Avaliar o mercado local para locação residencial, estimando retorno mensal e taxa de ocupação.
  • Venda futura: Caso o imóvel não seja destinado para uso próprio, planejar venda após valorização, considerando melhorias e o mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
  • Gestão de despesas: Considerar o impacto do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no fluxo de caixa.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa localização e desconto relevante, pode ser uma excelente adição para carteira de investimentos imobiliários, especialmente para quem busca liquidez e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.939,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Turiaçu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Turiaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque da Colina em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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