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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 49m² , Terra Nova Florença , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Uberlândia. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a locações residenciais, potencializando renda passiva. A área construída de 49,66m² oferece espaço funcional para modernizações, como reformas para aumentar o valor. Localizado em um residencial, ele promete boa liquidez, e o lance inicial baixo permite estratégias de compra agressiva. Considere a análise de custos operacionais para maximizar retornos.
Não há dívidas explícitas, facilitando a aquisição rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 84.892,14 na primeira praça, que ocorre em 27/10/2025 às 10h00, como uma entrada acessível. Eu monitoraria de perto essa data para evitar competição excessiva, pois o valor é substancialmente abaixo da avaliação de R$ 145.000,00, o que sugere uma boa margem de lucro potencial.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física ou virtual para confirmar a condição do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para aluguel residencial em áreas urbanas como esta.
  • Passo 2: Calcular custos adicionais, como o condomínio (responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e possíveis reformas para modernizar a área de 49,66m², visando aumentar o apelo no mercado de locação.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de monetização: após a compra, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, com projeções baseadas no valor mínimo. Por exemplo, em uma tabela simples:
EtapaAçãoEstimativa de Tempo
1Participar do leilão27/10/2025
2Reformas2-3 meses
3AluguelIniciar após reformas

Eu esperaria pela primeira praça para maximizar chances, evitando a segunda ou terceira se não necessário. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu garantiria liquidez financeira. Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este imóvel como ativo gerador de cash flow, mas só se for 100% do bem, o que parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terra Nova Florença em Uberlândia/MG. A região de Terra Nova Florença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Uniplaza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Uniplaza em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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