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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 49,74m² privativos , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,74m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um condomínio residencial, oferece comodidades básicas como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, tornando-o funcional e prático para moradia ou locação.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Jardim do Ingá, Luziania - GO, o que pode facilitar a valorização e a liquidez do investimento. A área total do apartamento é de 55,57m², o que inclui áreas comuns e privativas.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio limitada a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.135,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 132.000,00, com lance mínimo de R$ 76.464,05. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSituado em Luziania - GO, bairro Jardim do Ingá, região com potencial de valorização moderada.
Tipo e TamanhoApartamento com 2 quartos, 1 vaga e 49,74m² privativos, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes/profissionais.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no fluxo de caixa.
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 25/08/2025 às 10h00, ideal aguardar até a data para avaliar concorrência e possível redução do lance.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para garantir ausência de ônus e confirmar condições.
  • Considerar o custo total incluindo despesas condominiais e tributos para calcular o retorno líquido esperado.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida após valorização ou para locação, considerando o perfil do imóvel e região.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores futuros.

Este imóvel, com seu desconto significativo e características, pode ser uma boa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.135,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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