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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49m², com varanda e área de serviço , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,18 m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de uma vaga descoberta para veículo de porte médio, numerada e vinculada à unidade. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia o acesso para compradores. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em leilao com descontos em Paulista-PE oferece potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.006,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 67,22% sobre o valor de avaliação de R$ 152.559,95, com lance mínimo de R$ 50.006,40 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o lance atual, pois o valor mínimo já representa um preço bastante atrativo para o mercado local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e estado físico do apartamento para confirmar ausência de ônus e condições de habitabilidade.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo de venda e o desconto aplicado para calcular o potencial retorno sobre o investimento.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
4. Pós-arrematePlanejar eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.
5. Gestão do imóvelSe optar por locação, avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel e retorno esperado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de leilao com descontos em Paulista-PE, com potencial de valorização e boa liquidez. A possibilidade de uso do FGTS e o pagamento do condomínio pela Caixa até a venda são vantagens adicionais que facilitam a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.006,40. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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