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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49m² privativos , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,08 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar o imóvel. A penhora existente requer regularização por parte do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo dos custos mensais. A localização em imóveis Caixa em Curitiba, bairro Sítio Cercado, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 160.858,19
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 215.101,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 160.858,19 e a avaliação de R$ 141.000,00, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 24/04/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 215.101,63, porém, dependendo da concorrência, pode haver oportunidade de arremate próximo ao valor inicial.

O imóvel possui penhora que requer regularização, portanto, é fundamental analisar detalhadamente a documentação e os custos envolvidos para evitar surpresas legais. A aceitação de financiamento pelo SBPE é um ponto positivo para ampliar o público comprador ou facilitar a revenda.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área49,08 m² privativos
Quartos2
Garagem1 vaga
LocalizaçãoSítio Cercado, imóveis Caixa em Curitiba-PR
PenhoraRegularização necessária
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo realizar uma visita para avaliação do estado físico do imóvel e consultar um advogado para análise da penhora. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser interessante para locação residencial, gerando renda mensal. A estratégia de compra deve focar no primeiro leilão para tentar um preço mais competitivo, mas estar preparado para o segundo leilão caso não haja arremate.

  • Verificar documentação e pendências legais.
  • Planejar financiamento se necessário.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
  • Avaliar potencial de valorização do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.858,19 e da 2ª praça é de R$ 215.101,63. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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