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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,54m² total , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 50,54 m² e área privativa de 40,19 m².
O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Possui cozinha, sala, área de serviço e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.
O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização por conta do adquirente.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 86364 no 1º Ofício.
O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está em estado de conservação e ocupação não informados, sendo vendido no estado em que se encontra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.123,74
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.105,42
Economia: R$ 57.018,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com área total de 50,54 m² e 2 quartos, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

Considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance inicial atual de R$ 129.105,42 na segunda praça, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, onde o imóvel está em pregão e com lances abertos.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça em 16/07/2025 às 10:00h, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao valor da avaliação para garantir um bom negócio.
  • Verificar a situação do gravame/penhora na matrícula e planejar a regularização, pois isso pode impactar o tempo para disponibilização do imóvel para locação ou venda.
  • Planejar o uso do financiamento SBPE ou recursos próprios para facilitar a compra, conforme as condições do edital.
  • Após a arrematação, providenciar a regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel pode gerar renda estável via aluguel ou valorização para revenda, sendo uma boa opção para diversificação de portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.123,74 e da 2ª praça é de R$ 129.105,42. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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