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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem - 50.90m² , California , Ipojuca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.51m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 41.45%, tornando-o acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou familiar, potencializando renda passiva. A área privativa de 50.90m² oferece espaço funcional, e a localização em Pernambuco pode atrair moradores locais. Considere a valorização imobiliária na região, com possibilidade de reformas simples para aumentar o valor. Verifique o edital para detalhes legais e planeje a manutenção para maximizar retornos.
FGTS pode ser usado, facilitando o pagamento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 83.135,75, que representa um desconto significativo de 41.45% sobre a avaliação de R$ 142.000,00, tornando-o uma entrada acessível no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um lance mais baixo.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para confirmar as condições, como os 2 quartos e 1 vaga de garagem, garantindo que não haja surpresas.
  • Passo 2: Analisar as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, para planejar o financiamento sem depender de empréstimos bancários, já que não há menção explícita a financiamento.
  • Passo 3: Calcular custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e alocar um orçamento para isso, considerando o limite de 10% do valor de avaliação.
AspectoAção Planejada
Monitoramento do LeilãoParticipar ativamente da licitação aberta, monitorando o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas prepare para possíveis ajustes) para ofertar de forma competitiva sem exceder o orçamento.
Potencial de RendaApós a aquisição, reformar o imóvel para aluguel, visando um retorno rápido com base na área de 50.90m² construída, que é compacta e atraente para inquilinos.
RiscosAvaliar a matrícula e documentos para evitar problemas legais, e considerar a localização em Pernambuco para entender o mercado local de imóveis.
Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando o apartamento para gerar renda mensal, e monitoraria o mercado para revenda oportuna. Este imóvel parece viável para um portfólio equil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro California em Ipojuca/PE. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Vila California. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila California em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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