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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,91m² privativos , Jardim Araxa , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,91m² e área total de 67,41m². Conta com 2 salas, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Marília-SP. O imóvel está localizado no Jardim Araxá, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Permite financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial para aquisição. O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo dos custos mensais. A localização e características tornam este apartamento uma boa oportunidade para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.199,69
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 68.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Marília-SP, bairro Jardim Araxá, com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Características do imóvel2 quartos, 1 vaga, área privativa de 50,91m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Condições do leilão1º leilão com lance mínimo de R$ 121.191,66 e avaliação em R$ 114.000,00, indicando possibilidade de valorização.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para compradores.
RiscosImóvel com gravame/penhora, regularização por conta do comprador, o que pode demandar custos e tempo.

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto em relação à avaliação. Após a compra, priorizaria a regularização documental para garantir segurança jurídica. Em seguida, avaliaria a possibilidade de locação para gerar renda mensal, considerando os custos de condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador.

Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, consideraria o 2º leilão com lance mínimo de R$ 68.400,00, que representa um valor ainda mais atrativo, porém avaliando os riscos e custos adicionais. A liquidez pode ser maior nesse momento, mas é importante analisar o mercado local.

Em resumo, o plano envolve:

  • Avaliar o imóvel presencialmente e confirmar custos de regularização.
  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo.
  • Regularizar a documentação após arrematação.
  • Colocar o imóvel para locação visando retorno mensal.
  • Acompanhar o mercado para possível venda futura com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.199,69 e da 2ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Araxa em Marília/SP. A região de Jardim Araxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condominio Residencial Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Acapulco em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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