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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,16 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece conforto e praticidade.


Aspectos importantes:
- Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata.
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas.
- Exclusivamente venda à vista, com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.409,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 51,65% sobre o valor de avaliação, o que pode garantir uma boa margem de lucro em caso de revenda ou locação. A avaliação está em R$ 132.000,00, e o lance mínimo é de R$ 63.820,46, tornando a primeira praça bastante atrativa para oferta.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é expressivo e o imóvel está em boas condições para locação imediata, dada a sua configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, que são bastante demandados no mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar o valor médio de aluguel e venda de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Cidade Ocidental - GO para confirmar a atratividade do investimento.
2. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto de 51,65%, com lance mínimo de R$ 63.820,46.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoApós aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre locação para renda passiva ou venda para lucro rápido, considerando o mercado local.

Este imóvel não possui dívidas aparentes e está disponível para compra direta, o que simplifica o processo. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar a oportunidade.

  • Importante: Verificar as regras para pagamento das despesas de condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Dica: Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.409,48. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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