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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² , Taveira , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,31 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em casas de leilão em Itaitinga, CE, no bairro Gererau, apresenta boa acessibilidade e infraestrutura local.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 151.973,42 no primeiro leilão e R$ 145.802,05 no segundo. A documentação está regularizada, com matrícula número 17176 e inscrição imobiliária 000. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.428,47
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 145.802,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Itaitinga, CE, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Com avaliação em R$ 150.000,00 e lance inicial de R$ 151.973,42, o imóvel está próximo do valor de avaliação, o que indica pouca margem para desconto, porém o segundo leilão oferece uma redução para R$ 145.802,05, que pode ser uma boa oportunidade para negociação.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido. A área de 50,31 m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga são adequadas para locação residencial, podendo gerar renda estável.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação do Mercado LocalPesquisar valores de aluguel e venda na região para estimar retorno do investimento.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance no segundo leilão para aproveitar o desconto e minimizar o investimento inicial.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda, especialmente em regiões com demanda por locação. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,47 e da 2ª praça é de R$ 145.802,05. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taveira em Itaitinga/CE. A região de Taveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Itaitinga fica no condomínio RESIDENCIAL MIRANTE DO MOINHO 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL MIRANTE DO MOINHO 1 em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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