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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50m² privativos oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no bairro de Jacarepaguá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A unidade está localizada no 4º andar do bloco 01, apartamento 408, facilitando o acesso e a ventilação natural.


Características importantes:

  • Área privativa de 50m², ideal para otimização de espaço.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial em áreas urbanas.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de compra.
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos, importante para planejamento financeiro.

O imóvel está inserido em um contexto urbano com boa infraestrutura, próximo a serviços e comércio, o que agrega valor para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.789,99
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 264.451,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 29/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 251.783,43. Caso não haja arremate, a 2ª praça em 06/10/2025 às 10h00 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo de R$ 264.451,31.

Considerando a avaliação de R$ 243.000,00 e o lance inicial superior, é prudente monitorar o leilão para tentar arrematar próximo ao valor mínimo, garantindo margem para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado físico do apartamento, confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Participação no leilãoRegistrar interesse e preparar lance para a 1ª praça, com valor próximo ao lance mínimo para competitividade.
3. Avaliação financeiraPlanejar recursos próprios e considerar uso do FGTS para facilitar pagamento.
4. Pós-arremateRealizar melhorias e preparar para locação ou revenda, aproveitando a localização em Jacarepaguá.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o edital e documentos disponibilizados para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não mencionado explicitamente, para ampliar opções de pagamento.

Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com possibilidade de valorização e retorno via locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.789,99 e da 2ª praça é de R$ 264.451,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial - Mérito Jacarepaguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial - Mérito Jacarepaguá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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