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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos , Jibran El Hadj , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 50,01 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em imóveis Caixa em Anápolis, GO. O imóvel possui área total de 69,09 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o processo de aquisição.

Condições de pagamento são restritas a pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento ou parcelamento, o que pode ser interessante para investidores com capital disponível para compra rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 82.316,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o leilão na 1ª praça, cujo lance inicial é de R$ 82.316,10, valor abaixo da avaliação de R$ 140.600,00, possibilitando uma boa margem de negociação.
  • Preparar capital para pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento, o que exige recursos próprios ou FGTS.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em imóveis Caixa em Anápolis, uma cidade com crescimento econômico, o que pode garantir valorização futura.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos com vaga de garagem, garantindo renda passiva.
  • Atentar-se às despesas extras como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e à comissão do leiloeiro, que deve ser paga no ato do leilão.
  • Monitorar o andamento do leilão online no portal indicado, para garantir participação ativa e evitar perder oportunidades.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.600,00
Lance InicialR$ 82.316,10
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)
DespesasIPTU, condomínio e comissão do leiloeiro
LocalizaçãoAnápolis, GO
UsoResidencial / aluguel

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e geração de renda, respeitando as condições do edital e evitando riscos jurídicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.316,10. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jibran El Hadj em Anápolis/GO. A região de Jibran El Hadj possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio Jardim Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Tropical em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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