Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos, desocupado

Capão Redondo, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 109.73m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 291.019,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA SERRA DOS DOIS IRMAOS, N. SN APTO. 65 TORRE 1 EDF EBANO, PIRAJUSSARA - CEP: 05890-300, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
109.73m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,44 m² dentro de um condomínio clube, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. A área total do imóvel é de 109,73 m², oferecendo espaço confortável para moradia. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.

Localizado no bairro Pirajussara, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula está registrada sob o número 396754 na comarca de São Paulo-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
03/07/2025
às 10:00
 R$ 291.019,00 -
2ª Praça
10/07/2025
às 10:00
 R$ 292.573,03 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -63.851,47 (-21.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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