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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 50m² , Setor De Chácaras Anhanguera B , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos e 1 banheiro funcional, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 50,14 m² garante conforto em um condomínio residencial, perfeito para quem busca retorno rápido no mercado imobiliário de Goiás. Com apenas 1 vaga de garagem, é adequado para moradores urbanos, e a localização em área de chácaras pode atrair compradores interessados em tranquilidade.
Invista agora e explore o potencial de valorização, considerando a proximidade de serviços essenciais. Em resumo, é uma escolha estratégica para diversificar portfólio com baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.125,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os dados disponíveis. O valor de avaliação é de R$ 134.605,92, e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 72.125,57, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais ou se há competição. Se o lance inicial não for superado, eu consideraria entrar na oferta para garantir uma compra abaixo do valor avaliado.

Primeiramente, eu avaliaria o custo-benefício: com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é ideal para aluguel residencial em uma área como Setor De Chácaras Anhanguera B, em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás. Eu planejava reformas mínimas para aumentar o apelo, como melhorias na cozinha e sala, visando um retorno via locação. O fato de a área construída ser de 50,14 m² torna-o compacto e de manutenção baixa, o que reduz custos operacionais.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física para confirmar a condição do imóvel, garantindo que não haja problemas ocultos que possam aumentar despesas.
  • Passo 2: Analisar o mercado local de aluguéis em Goiás, usando dados de plataformas imobiliárias para estimar rendimentos mensais, potencialmente R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 por mês.
  • Passo 3: Considerar o pagamento de despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, mas limitados a 10% do valor de avaliação, o que equivale a cerca de R$ 13.460,59 – eu alocaria um fundo para isso inicialmente.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar a primeira praça para ofertar, monitorando por 1-2 semanas para evitar overbid.
Retorno esperadoAluguel anual poderia gerar até 10-15% de ROI, com revenda em 2-3 anos para lucro.

Por fim, como não há menção a dívidas ou partes ideais, eu prosseguiria com a compra total. Minha recomendação é diversificar o portfólio com esse ativo, alugando-o rapidamente para cobrir custos e aguardar valorização regional, mas sempre com uma análise financeira detalhada para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.125,57. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chácaras Anhanguera B em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chácaras Anhanguera B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Supremo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Supremo em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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