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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Teixeiras , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou como imóvel de renda. A área de 50,15 m² oferece conforto em uma localização central em ofertas de leilão em Juiz De Fora, MG. Possíveis destaques incluem baixo custo de manutenção e o desconto de 39,56% no valor mínimo, tornando-o acessível.
Além disso, a permissão para uso de FGTS pode facilitar a aquisição. Considere o potencial de valorização em uma área urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.629,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O valor mínimo de venda é R$ 113.629,74, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 188.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertas, permitindo monitorar a concorrência sem pressa.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere adequação para aluguel residencial.
  • Analisar os custos associados, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimados em zero no momento, mas eu verificaria isso no edital.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, eu usaria recursos próprios ou FGTS, o que é permitido, para evitar juros.
Valor e OfertasPreparar ofertas crescentes a partir de R$ 113.629,74, como R$ 120.000,00 na primeira tentativa, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (não especificado).

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo. Dado que é um apartamento completo, poderia reformá-lo levemente para aumentar o valor, como atualizar a cozinha ou sala. No entanto, como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem preocupações com partes ideais. Eu monitoraria o mercado local em ofertas de leilão em Juiz De Fora para prever valorização, e usaria o edital para esclarecer qualquer pendência legal. Em resumo, este é um investimento sólido para diversificação de portfólio, com foco em locação a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Teixeiras em Juiz De Fora/MG. A região de Teixeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Edifício Park Teixeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Park Teixeiras em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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