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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 51m² , Jardim Monte Alegre , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um condomínio tranquilo. A área construída de 51,08 m² inclui comodidades como área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, ideal para moradia ou locação. Localizado em uma região urbana, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com o desconto significativo no leilão.
Considere a baixa manutenção e a possibilidade de uso imediato, tornando-o uma escolha sólida para diversificação de portfólio. Com o valor mínimo acessível, é uma opção para entrada no mercado imobiliário com baixo risco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 236.443,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 236.443,61, que representa uma oportunidade de entrada acessível comparado à avaliação de R$ 371.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 15/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, garantindo que eu consiga o lance inicial ou algo próximo.

Após a aquisição, planejo realizar uma inspeção detalhada para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos, 1 banheiro e 51,08 m² de área construída, para identificar melhorias necessárias. Poderia investir em renovações simples, como modernizar a cozinha ou o terraço, para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando rendimentos mensais.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), e planejar o pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, conforme as regras. Isso evitaria complicações com financiamentos.
  • Estratégia de saída: Após compra, alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI positivo. Se o mercado local em apartamentos leilão em Taboão Da Serra-SP mostrar crescimento, poderia revender em até 2-3 anos.
AspectoPlano de Ação
RiscosMonitorar despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
OportunidadesUtilizar o desconto de 36,27% para negociar ou melhorar o imóvel, transformando-o em uma propriedade geradora de renda.

Em resumo, este imóvel parece ser uma compra sólida, desde que eu me prepare adequadamente para o leilão e gerencie os custos iniciais. Com uma abordagem disciplinada, poderia alcançar retornos consistentes através de aluguel ou revenda, mantendo um portfólio diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.443,61. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Alegre em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Reserva da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva da Serra em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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