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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 51m² privativos , Novo Horizonte , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 51,08 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em localização consolidada. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está disponível para venda com desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para aquisição.

O imóvel está localizado em área urbana de imóveis Caixa em Macaé, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 166.976,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 12/05/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 166.976,35, representando um desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 262.000,00. A seguir, algumas ações e considerações importantes:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Macaé, RJ, bairro Glória, área urbana consolidada
CaracterísticasApartamento com 2 quartos, 1 vaga, 51,08 m² privativos
Condições de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
Desconto36,27% no lance mínimo da primeira praça
RiscosVerificar situação de ocupação e possíveis débitos condominiais

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel e confirmar situação de ocupação.
  • Verificar junto ao condomínio e prefeitura possíveis débitos para evitar surpresas financeiras.
  • Acompanhar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e definir o lance máximo baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação, dado o tamanho e localização do imóvel, que são atrativos para famílias pequenas e profissionais.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça com desconto significativo. A análise cuidadosa dos custos adicionais e da documentação é essencial para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.976,35. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Macaé/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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