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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 51m² privativos , Santa Terezinha , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 51,25 m² e área total de 66,91 m². Localizado em Itatiaia, imóveis Caixa em Belo Horizonte, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 221.362,18
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 221.394,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis Caixa em Belo Horizonte, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 221.362,18 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

  • Aguardar o primeiro leilão: O lance inicial está muito próximo do valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do preço de mercado.
  • Verificar o estado do imóvel: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor agregado e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar o uso de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS pode facilitar a compra para investidores que também pretendem residir ou alugar para familiares.
  • Planejar a locação: O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é atrativo para locatários que buscam conforto e segurança, podendo gerar renda mensal estável.
  • Monitorar as datas dos leilões: O primeiro leilão ocorre em 29/09/2025 e o segundo em 06/10/2025, permitindo planejamento financeiro e estratégico para participação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance InicialR$ 221.362,18
Área Privativa51,25 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoItatiaia, Belo Horizonte - MG
LeiloeiroRUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Belo Horizonte, com potencial de valorização e possibilidade de uso de FGTS, além de condições claras para pagamento e responsabilidades definidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.362,18 e da 2ª praça é de R$ 221.394,86. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Spazio Parthenon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Parthenon em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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