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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52,48m² privativos , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 52,48m². A área total do imóvel é de 85,78m², oferecendo espaço confortável para moradia. Localizado em apartamentos leilão em Cidade Ocidental, GO, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 146.912,86, e possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.878,54
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 119.743,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, uma análise detalhada do imóvel e do leilão é fundamental para maximizar o retorno. Seguem algumas recomendações estratégicas:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 146.912,86 e lance inicial igual, o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto no segundo leilão.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 16/06/2025 e o segundo em 25/06/2025. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 119.743,25, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.
  • Plano de ação: Recomendo acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Cidade Ocidental, uma região com potencial de crescimento, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva. A configuração com 2 quartos e 1 vaga é atrativa para famílias pequenas e jovens profissionais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 146.912,86
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 146.912,86
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 119.743,25
Área Privativa52,48 m²
Quartos2
Vagas1
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento com condições de pagamento flexíveis e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado no segundo leilão. Acompanhar as datas e preparar o lance com base no orçamento disponível é essencial para o sucesso da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.878,54 e da 2ª praça é de R$ 119.743,25. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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