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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e 52m² , Mansões Olinda , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 42,07% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de aquisição abaixo da avaliação. Com 2 quartos e 1 vaga, é versátil para aluguel residencial ou familiar. A área construída de 52.56m² oferece bom espaço para reformas simples, potencializando o valor. Localizado em condomínio, pode gerar renda estável via locação, com baixa manutenção inicial.
Além disso, a proximidade de imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás sugere demanda imobiliária crescente, ideal para revenda rápida. Verifique os documentos para evitar surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 79.360,41 como ponto de entrada acessível, considerando o desconto de 42,07%. Eu participaria da licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00, pois é a primeira praça, e monitoraria de perto para evitar competição excessiva, possivelmente aguardando a data de encerramento se os lances iniciarem altos. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a ausência de dívidas pendentes ou problemas legais, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível.
  • Realizar uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real, como a integridade dos 2 quartos e a vaga de garagem, e planejar reformas para aumentar o valor.
Em seguida, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, para manter o orçamento. Para rentabilidade, eu alugaria o imóvel rapidamente, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base no valor de aquisição. Riscos e mitigação: Usando uma tabela para clareza:
RiscoMitigação
Despesas inesperadasReservar 5-10% do lance para contingências como reformas.
Baixa demanda de aluguelPesquisar o mercado local de imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás para garantir alta ocupação.
Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo ou alugando após valorização, potencializando ganhos com a área de 52.56m² para adaptações modernas. Este imóvel parece sólido para entrada no mercado, mas eu evitaria se houvesse partes ideais não mencionadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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