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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Vila Velha - ES , Santa Ines , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vila Velha-ES!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em apartamentos leilão em Vila Velha-ES. A licitação aberta em 19/01/2026 oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor potencialmente vantajoso, considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 125.884,66, representando um desconto significativo de 37,06%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de participar da licitação, é crucial ler atentamente o edital (Edital:?0070/0325 - CPVE/RE) e seus anexos para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (como condomínio e tributos), e quaisquer restrições ou obrigações.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não explicitamente mencionado, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento é fundamental. A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.", mas uma inspeção visual pode revelar necessidades de reforma que impactarão o custo total.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor mínimo de venda e no valor de avaliação, defina um teto máximo para o seu lance. Considere os custos de reforma, impostos e taxas para determinar um lance que garanta uma margem de lucro ou um bom negócio. O leiloeiro VICENTE DE PAULO ALBUQUERQUE COSTA FILHO pode ser contatado para mais informações sobre o processo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS". Verifique as condições exatas para o uso do FGTS e se há outras opções de pagamento. O condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje os custos e o tempo necessário. Se o objetivo for investimento, pesquise o mercado imobiliário local pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Vila Velha/ES. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Park em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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