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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52.83m² , Serramar , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 52,83 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de infraestrutura completa incluindo água potável, esgoto sanitário, energia elétrica, telefone, iluminação pública, pavimentação e esgoto pluvial. A localização no Loteamento Extensão do Serramar oferece um ambiente residencial tranquilo e estruturado.

O imóvel está registrado sob matrícula 24543 na comarca de casas de leilão em Rio Das Ostras - RJ, com inscrição imobiliária 0172290338006. A averbação dos leilões negativos está averbada, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.573,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 62,74% sobre a avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 176.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 65.573,07, o que pode proporcionar uma margem de valorização considerável.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade para negociação ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área52,83 m² privativos
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoLoteamento Extensão do Serramar, casas de leilão em Rio Das Ostras - RJ
Valor AvaliaçãoR$ 176.000,00
Lance MínimoR$ 65.573,07
Desconto62,74%

Além disso, considere os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento.

Para rentabilização, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos em Rio das Ostras. A valorização futura da região pode aumentar o retorno do investimento. É importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do leilão e participar da primeira praça para tentar o melhor lance.
  • Verificar documentação e certidões para garantir a segurança jurídica.
  • Considerar o custo total incluindo despesas condominiais e tributos.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.573,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serramar em Rio Das Ostras/RJ. A região de Serramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Extensão Serramar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Extensão Serramar em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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