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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52m² privativos, com varanda , Kurtz , Caçador - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 52m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em bairro tranquilo, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região com boa valorização.

O imóvel está situado no 2º andar do edifício, com fácil acesso e boa iluminação natural. A área total do apartamento é de 62,24m², incluindo áreas comuns. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
Economia: R$ 122.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em apartamentos leilão em Caçador-SC, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 305.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo estabelecido. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 25/07/2025 às 10h00 oferece uma oportunidade com desconto significativo, com lance mínimo de R$ 183.000,00.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam renda via aluguel ou valorização a médio prazo. A seguir, algumas ações recomendadas:

AçãoDetalhes
Participar do 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliação para garantir a compra.
Avaliar condições do imóvelVerificar estado de conservação para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
Planejar aluguelEstimar renda mensal e retorno do investimento.
Acompanhar mercado localMonitorar valorização do bairro Kurtz e região de Caçador.

Este plano permite maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçador/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caçador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caçador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçador no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Kurtz em Caçador/SC. A região de Kurtz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçador. Confira outros imóveis em leilão em Caçador.
Para participar de leilões de imóveis em Caçador/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçador.
Sim, este imóvel em leilão em Caçador fica no condomínio Residencial Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caçador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Califórnia em Caçador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçador/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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