Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cidade Ocidental/GO Ver leilões no bairro Res Gabriel Ver leilões no Condomínio Gabriel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos em Cidade Ocidental - GO , Res Gabriel , Cidade Ocidental - GO

Ver mais imóveis de leilão em Cidade Ocidental
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.28m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cidade Ocidental-GO! Este apartamento de 2 quartos, com 52,28m² de área privativa e 1 vaga de garagem, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado no Residencial Gabriel, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.477,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cidade Ocidental-GO, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 87.819,45, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41,45%.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 2 quartos, 52,28m² de área construída e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para locação ou revenda. A localização no Residencial Gabriel, embora necessite de uma análise mais aprofundada do bairro e infraestrutura local, parece promissora.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Venda: Como se trata de uma Compra Direta, o imóvel está disponível para venda imediata. A ausência de datas de leilão sugere que a negociação pode ser mais ágil.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um grande atrativo para compradores que não possuem o valor total à vista. Isso amplia o público potencial para o imóvel.
  • Renovação e Valorização: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, um investimento calculado em torno de 10% a 15% do valor de compra pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha e banheiros, além de uma pintura nova, pode ser um bom ponto de partida.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Cidade Ocidental é crucial. Se o retorno do aluguel for atrativo, pode-se considerar manter o imóvel para renda passiva.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que o comprador é responsável pelo condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, o que é um ponto a ser observado. Os tributos também são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação:

  1. Visita Técnica: Antes de fazer uma proposta, é essencial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  3. Proposta: Considerar fazer uma proposta próxima ao valor mínimo de venda, aproveitando o desconto oferecido.
  4. Custos de Reforma: Orçar as reformas necessárias e incluí-las no cálculo total do investimento.
  5. Análise de Risco: Avaliar a liquidez do imóvel na região e o tempo estimado para venda ou locação.

Este imóvel tem potencial para um bom retorno sobre o investimento, desde que a estratégia seja bem planejada e os custos sejam controlados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.477,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Res Gabriel em Cidade Ocidental/GO. A região de Res Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Gabriel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gabriel em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita