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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 53,52m² privativos, área total 77,09m² , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 53,52 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO. O imóvel possui área total de 77,09 m², incluindo área comum, e conta com banheiro, área de serviço, sala e cozinha integradas.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada no Ofício 1, matrícula número 33504.

O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento ou parcelamento, o que pode facilitar a aquisição rápida para investidores com capital disponível.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilões online com transparência e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 84.306,67. Considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00, o lance inicial representa cerca de 58,6% do valor avaliado, o que indica uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalRevisar todas as condições de pagamento e obrigações do comprador, especialmente sobre IPTU, condomínio e comissão.Evitar surpresas financeiras pós-compra.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o pregão online no portal indicado, observando lances concorrentes e tempo restante.Identificar o momento ideal para ofertar o lance.
3. Oferta estratégicaProgramar ofertas próximas ao lance atual, iniciando em R$ 84.306,67 e podendo subir até R$ 89.306,67 conforme concorrência.Maximizar chances de arremate com preço competitivo.
4. Pós-arremateProvidenciar pagamento à vista conforme regras da Caixa, gerar boleto no portal oficial e preparar documentação para transferência.Garantir regularização rápida e segura do imóvel.

Além disso, é importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, portanto, o capital deve estar disponível para pagamento à vista, seja com recursos próprios ou FGTS. A ausência de dívidas explícitas e a regularidade da matrícula conferem segurança jurídica para o investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões em desenvolvimento como leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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