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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 53,83m² , Bitacula E Perobas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 53,83 m² e área privativa de 43,31 m². Localizado no Residencial Gran Vic Atenas, em casas de leilão em Contagem/MG, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. O imóvel conta com sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais. O IPTU está registrado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza ainda mais o investimento. A localização próxima a áreas comerciais e serviços essenciais torna o apartamento atrativo para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 237.386,85
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.674,18
Economia: R$ 60.712,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial está fixado em R$ 237.386,85, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 207.000,00, o que indica potencial de valorização. A seguir, uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Contagem/MG, bairro Bitacula E Perobas, região com boa infraestrutura.
Área53,83 m² total, 43,31 m² privativa, ideal para famílias pequenas.
CondiçãoApartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
LeilãoLeilão extrajudicial da Caixa, com lance inicial e segundo leilão com desconto.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão ativo para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o segundo leilão em 25/08/2025, com lance inicial reduzido para R$ 176.674,18, que pode representar uma oportunidade melhor de compra.
  • Verificar a documentação disponível nos links da matrícula e edital para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou venda após aquisição, considerando a demanda local.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.386,85 e da 2ª praça é de R$ 176.674,18. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bitacula E Perobas em Contagem/MG. A região de Bitacula E Perobas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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