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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52.82m² área privativa , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 52,82m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização.

Aspectos importantes:
O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, bairro Jardim Santa Lucia, com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos já realizada, o que traz segurança jurídica.

Condições de pagamento:
São aceitos recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.993,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento, considerando o valor mínimo de venda de R$ 65.921,81, que representa um desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 115.000,00.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel poderá ser adquirido em condições ainda mais vantajosas nas praças subsequentes.

O imóvel possui características atrativas para locação, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área privativa de 52,82m², o que pode garantir uma boa demanda de locatários na região de imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 115.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 65.921,81 (42,68% desconto)
Área Privativa52,82 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoÁguas Lindas de Goiás - GO

Além disso, o investidor deve considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, mas com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que ajuda no controle dos custos.

Por fim, é importante verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir a segurança da compra. A matrícula está disponível para download, facilitando essa análise.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça com uma proposta próxima ao lance mínimo e, se necessário, aguardar as praças seguintes para obter um preço ainda mais atrativo. O imóvel tem potencial para valorização e boa liquidez na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.993,38. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio R. Sucupira - Jardim Santa Lucia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Sucupira - Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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