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Apartamento 2 quartos 1 vaga 54,13m² privativos , Ponte Grande , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínio residencial. Com 54,13 m² de área privativa, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, ideal para otimizar o espaço.

Localizado em apartamentos leilão em Guarulhos, bairro Ponte Grande, o apartamento está situado em uma torre tipo A, no 176º apartamento, garantindo privacidade e segurança.

O IPTU está regularizado e a matrícula está devidamente registrada sob o número 110769. O imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
Economia: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em apartamentos leilão em Guarulhos, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$320.000,00 e a avaliação oficial do imóvel no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, onde o lance inicial é o valor da avaliação, e observar a movimentação dos lances para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 07/07/2025, com lance inicial reduzido para R$192.000,00, o que representa uma oportunidade significativa de compra com desconto.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00320000.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00192000.00

Recomendo também considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances. A localização em Guarulhos, próximo a São Paulo, favorece a liquidez do imóvel.

Para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser alugado após aquisição, considerando a demanda por apartamentos na região. Para uso próprio, é uma oportunidade de adquirir imóvel em condomínio com boa estrutura e segurança.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas antes da arrematação.
  • Planejar o pagamento considerando a condição à vista ou parcelado conforme as ofertas disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Grande em Guarulhos/SP. A região de Ponte Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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