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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54,85m², com terraço e área de serviço , Santa Rosa , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 54,85 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, 2 cozinhas, terraço e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Tamisa, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em casas de leilão em Belo Horizonte. O imóvel está situado no bairro Santa Rosa, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. A matrícula está registrada no Ofício 5, número 80177, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.064,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Santa Rosa em casas de leilão em Belo Horizonte apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação oficial de R$ 259.000,00 e lance inicial de R$ 165.064,40, o imóvel já conta com lances ativos próximos a R$ 182.000,00, indicando interesse e valorização potencial.

Recomendo acompanhar atentamente o encerramento do leilão em 17/06/2025 às 10:00, pois o lance atual está acima do lance inicial, o que pode indicar uma disputa acirrada. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais para não perder a oportunidade.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBelo Horizonte, bairro Santa Rosa, região com boa infraestrutura
Características54,85 m², 2 quartos, 1 vaga, terraço, área de serviço
Valor AvaliadoR$ 259.000,00
Lance AtualR$ 182.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Encerramento17/06/2025 10:00

Estratégia:

  • Monitorar os lances até o encerramento para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Considerar o lance atual como referência para não pagar acima do mercado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que é imóvel da Caixa, para facilitar a compra.
  • Planejar uso próprio ou revenda, considerando a valorização do bairro e o preço abaixo da avaliação.
  • Atentar para as despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, conforme informado.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização e liquidez, especialmente por ser ofertado em leilão extrajudicial da Caixa, com transparência e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.064,40. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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