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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,14 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e duas cozinhas, oferecendo uma boa funcionalidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em Bangu, um bairro tradicional do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com bloco e lote identificados, o que facilita a identificação e registro.


O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores e compradores que buscam custo-benefício. A forma de pagamento aceita inclui recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.650,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 25/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 103.704,06, representando um desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 175.000,00. Este desconto já oferece uma margem interessante para valorização futura.

Considerando a localização em Bangu, um bairro com potencial de valorização moderada, e o perfil do imóvel (apartamento de 2 quartos e 1 vaga), a expectativa é que o imóvel atraia demanda de famílias e investidores para aluguel residencial.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praça, buscando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.Garantir compra abaixo do valor de mercado para maximizar retorno.
2. Avaliação pós-compraRealizar vistoria detalhada para identificar eventuais reparos necessários.Planejar investimentos para valorização e segurança do imóvel.
3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para aumentar o apelo do imóvel no mercado de locação.Elevar valor do aluguel e atrair bons inquilinos.
4. LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, preferencialmente para famílias ou profissionais que busquem imóvel com 2 quartos e garagem.Gerar renda passiva estável.
5. Monitoramento de mercadoAcompanhar a valorização do bairro e do imóvel para possível venda futura.Maximizar retorno financeiro no médio prazo.

Considerações finais: O imóvel não apresenta dívidas explícitas e o condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de FGTS amplia o público potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.650,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial California XIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial California XIII em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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