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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Colina Verde , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

QUADRA 5 RUA COPACABANA,N. SN APTO. 102 LT 13 VG GARAGEM 102, COLINA VERDE - CEP: 72883-822, CIDADE OCIDENTAL - GOIAS
Cidade Ocidental GO

Área

54.22m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cidade Ocidental-GO!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 54,22m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cidade Ocidental-GO, com valor de avaliação de R$ 136.547,49 e lance mínimo de R$ 73.165,91, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 46,42% em relação à avaliação.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e 54,22m² de área construída, o que o torna atraente para locação ou revenda, dada a demanda por imóveis compactos e funcionais.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Venda: Como se trata de uma Compra Direta, o ideal é monitorar o imóvel e fazer uma proposta o mais próximo possível do valor de avaliação, mas sem ultrapassar o lance mínimo estabelecido. A Caixa Econômica Federal costuma ter flexibilidade em negociações de Compra Direta.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. A estratégia mais segura seria utilizar recursos próprios para evitar burocracias de financiamento, caso o objetivo seja agilidade. Se o capital for limitado, o FGTS pode ser uma alternativa, mas é crucial verificar as condições e o enquadramento com a Caixa.
  • Despesas Adicionais: É importante considerar as despesas com condomínio e tributos. O edital informa que o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, e os tributos são integralmente do comprador. É fundamental simular esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Cidade Ocidental-GO para entender a demanda por apartamentos com essas características e o potencial de valorização da região.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel, caso o objetivo seja a revenda.

Plano de Ação:

  1. Análise Detalhada do Edital: Baixar e ler atentamente a matrícula do imóvel e o edital para entender todas as condições, restrições e responsabilidades.
  2. Proposta: Elaborar uma proposta de compra, considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, buscando um equilíbrio que seja vantajoso para o comprador e aceitável para a Caixa.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visita, verificar o estado de conservação do imóvel e da vizinhança.
  4. Cálculo de Custos: Realizar um cálculo detalhado de todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas, condomínio e possíveis reformas.
  5. Decisão de Investimento: Com base em todas as informações coletadas, tomar a decisão de investimento, seja para moradia, locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.165,91. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Cidade Ocidental/GO. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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