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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55,8m² privativos , Jacinta Andrade , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 55,8 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Teresina. O imóvel possui área total de 61,95 m², garantindo conforto e funcionalidade.

Localizado no bairro Santo Antonio, em um lote denominado Nova Alegria, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que assegura segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 119.076,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.982,70
Economia: R$ 23.093,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após valorização. O lance inicial está em R$119.076,00, próximo ao valor de avaliação de R$115.657,26, o que indica um preço justo para o imóvel. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, às 10:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial.

Se não houver arremate na primeira praça, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$95.982,70, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Segue uma tabela com as datas e lances:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00119076.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:0095982.70

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar do primeiro lance.
  • Se não arrematar, avaliar participação no segundo leilão para tentar preço mais baixo.
  • Verificar condições do imóvel presencialmente para confirmar estado e possíveis reformas.
  • Considerar aluguel residencial para retorno mensal ou revenda após valorização.
  • Atentar para custos adicionais como comissão de 5% e IPTU mensal estimado.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Teresina com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.076,00 e da 2ª praça é de R$ 95.982,70. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacinta Andrade em Teresina/PI. A região de Jacinta Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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